ЖКХ банкротство и коммунальные платежи в банкротстве гражданина: что списывается, а что платить обязательно

Процедура финансовой несостоятельности (банкротство) гражданина — это действенный инструмент для освобождения от непосильных долгов, в том числе по квартплате. Однако между двумя ключевыми понятиями — списанием старой задолженности и обязанностью по текущим коммунальным платежам — существует фундаментальное различие, урегулированное федеральным законодательством. Понимание этой разницы и механизма действия закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» позволяет должнику не только избавиться от долговой нагрузки, но и сохранить комфортные условия проживания на всех этапах процедуры.

Юридическое освобождение гражданина от обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках дела о несостоятельности — это строго регламентированный процесс. Его ядром является понятие «списание долгов за ЖКХ». Основанием для списания служит завершение процедуры реализации имущества гражданина (конкурсного производства) и положения пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве. Данная норма прямо указывает, что после завершения расчетов с кредиторами гражданин освобождается от дальнейшего исполнения их требований.

Ключевой характеристикой этого понятия является — временной критерий. Списанию подлежат исключительно денежные обязательства, возникшие до даты подачи заявления о признании банкротом в арбитражный суд. Именно на этот момент «отсекается» история долгов. Если управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация заявила свои требования в рамках дела, они удовлетворяются в порядке очередности за счет средств, вырученных от продажи имущества должника. Если требования не были заявлены, но сам кредитор был надлежащим образом извещен через публикацию в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), непогашенный остаток задолженности также списывается по итогам процедуры. Финальным документом, подтверждающим право гражданина забыть о старых долгах, является решение арбитражного суда об окончании реализации имущества и освобождении от обязательств. Это решение необходимо предоставить в свою управляющую организацию для корректировки лицевого счета.

Параллельно с процессом списания на гражданина возлагается обязанность по обеспечению своего текущего проживания. Здесь вступает в силу второй ключевой критерий — «текущие платежи за ЖКУ в банкротстве». Её правовая природа кардинально иная. Согласно статье 5 и пункту 2 статьи 134 Закона №127-ФЗ, платежи за жилищно-коммунальные услуги, начисленные после даты принятия судом заявления о банкротстве, относятся к текущим (или эксплуатационным) платежам.

Параметры текущих платежей четко определены законом и имеют критическое значение для должника. Во-первых, требования по таким платежам не включаются в реестр требований кредиторов и, следовательно, не подлежат списанию по завершении процедуры. Это прямо указано в пункте 5 статьи 213.28. Во-вторых, обязанность по их своевременному внесению сохраняется на всем протяжении процедуры, которая может длиться год и более. В-третьих, закон гарантирует гражданину финансовую возможность исполнять это обязательство. В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 ФЗ-127, финансовый управляющий обязан ежемесячно выделять из доходов должника так называемую неприкосновенную сумму в размере прожиточного минимума. Часть этих средств законодатель прямо резервирует на оплату текущих жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, у должника есть защищенный источник средств для расчетов с УК за потребляемые здесь и сейчас ресурсы: электричество, воду, отопление, газоснабжение.

Грамотное прохождение процедуры банкротства при наличии долгов за ЖКХ требует активных и осознанных действий. Юристы компании «Ваш банкротный консультант», работающие во Владимире и всех регионах Центрального федерального округа, рекомендуют следующий порядок.

После получения определения арбитражного суда о введении процедуры реализации имущества (или реструктуризации долгов) необходимо официально уведомить свою управляющую компанию, направив копию судебного акта. Это позволит приостановить начисление пеней и штрафов по старой задолженности и информирует УК о смене правового статуса платежей. Одновременно с этим нужно наладить регулярную оплату всех счетов, которые приходят после упомянутой даты принятия заявления. Оплата должна производиться из средств, которые вам перечисляет финансовый управляющий в рамках прожиточного минимума. Все квитанции об оплате необходимо тщательно хранить — они являются доказательством вашей добросовестности для управляющего и суда.

В исключительных случаях, например, в холодный сезон в том же Владимире, Иванове или Твери, когда расходы на отопление резко возрастают, фиксированной суммы прожиточного минимума может не хватить. Законодательство предусматривает такую ситуацию: вы имеете право подать финансовому управляющему и в суд ходатайство об увеличении размера неприкосновенной суммы, обосновав его расчетами от УК и квитанциями об оплате. После завершения всей процедуры и получения решения суда о списании долгов ваш следующий шаг — передача этого документа в расчетный центр управляющей компании для окончательного закрытия старой задолженности.

Крайне важно помнить, что банкротство не освобождает от будущих обязательств. С момента завершения процедуры вы вновь самостоятельно и в полном объеме отвечаете за своевременную оплату всех жилищно-коммунальных услуг. Новая задолженность будет взыскиваться в общем порядке. Также закон содержит нормы, препятствующие злоупотреблениям: если суд установит факт преднамеренного или фиктивного банкротства, в освобождении от долгов, включая коммунальные, будет отказано.

Сложность взаимодействия с положениями статей 213.28, 134 и 213.25 Закона о банкротстве, необходимость корректного диалога с финансовым управляющим и управляющей компанией, риски процедурных ошибок — всё это делает процедуру списания долгов за ЖКХ через банкротство задачей для профессионалов. Компания «Ваш банкротный консультант» предоставляет полное юридическое сопровождение на всей территории ЦФО: от анализа возможности списания долгов за коммунальные услуги и подготовки документов для суда до взаимодействия с УК и защиты ваших прав на всех этапах процедуры. Мы помогаем не только избавиться от груза прошлых долгов, но и выстроить финансовое поведение, которое позволит после банкротства жить без новых просрочек по квартплате.